盲人騎瞎馬

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

2022年9月18日台東發生規模6.8地震撼動全台，後續大小餘震不斷，住家經歷地震後，恰好是房屋健檢時機。新北住都中心提醒，民眾可檢附半數以上的建物所有權人同意後向新北市工務局申請建築物免費初評，由專業技師檢視結構及外牆是否受損，了解建築物耐震能力且及時補強或處置，當下一次地震來襲才能安心無虞。

▲全台接連發生有感地震，住家經歷地震後，恰好是房屋健檢時機。(圖/翻攝自買購房地產新聞)

 
如果住家有磁磚嚴重剝落、鋼筋外露或梁柱歪斜、疑似海砂屋等現象，且結構安全初步評估為R>45，請盡速申請「新北挺安全方案」，成立管委會經區分所有權人會議決議後，由新北市府全額出資協助有安全疑慮的建築物完成海砂屋鑑定，大幅減輕民眾負擔。新北住都中心至今已協助近20處社區成立管委會申請挺安全方案，並輔導居民依照鑑定結果進行重建或結構補強，搭配市府的多元都更政策，早日啟動重建程序。
 
以蘆洲區長安街193巷社區為例，新北住都中心每週派專人駐點，負責後續全案管理，包括執行都市更新事業、引進專業團隊、銀行融資、監督廠商施工等，一路陪伴社區完成重建；附近的長安街46巷另一社區也在中心協助下，完成挺安全方案鑑定。
 
新北住都中心副執行長錢奕綱說明，新北市府加速推動危險建築改建，除了2022年4月發布實施「高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」，依建物耐震能力、抗壓強度、重建整合程度及申請執照等情形排定優先停用對象，後續依《建築法》要求建物所有權人停止使用，都更處在9月1日也發布實施「防災都更2.0專案計畫」，若都更案件同意比率已達9成或未同意戶僅剩1戶，此專案可透過都市計畫變更程序申請1.5倍原建築容積或基準容積重建，用更明確的獎勵、簡化行政程序及稅捐補貼等誘因，促使危險建物加快重建。
 
錢奕綱表示，若建築物經鑑定結果為海砂屋或耐震能力不足，住戶又不知該如何啟動重建第一步，新北住都中心除了針對已列管在案的海砂屋社區召開說明會外，住戶也可向中心諮詢重建需求，盡早迎來「穩住、住穩」的新家園。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此